安庆的老旧电梯有多少？在日常生活中存在哪些风险？维修保养有无压力？连日来，记者走访居住小区、物业公司以及有关部门进行采访。

  7月3日下午，记者来到安庆经开区香樟里·那水岸小区，小区业主们你一言我一语地说起来。该小区于2007年陆续交付，是安庆建成较早的高层居住小区，目前小区48部电梯使用时间全部超过15年。

  “我所在的楼栋共有11层，我住在9层，一梯两户，只要电梯停运我就只能步行上下楼。”10号楼业主吴作江说，“平常保养要停运、维修也要停运，很不方便。”

  “最直观的感受就是电梯维修支出年年攀升。”该社区物业经理夏立新十多年来一直负责该小区的物业管理工作，他说，“小区采用的基本是东芝牌电梯，前几年基本只需要正常维护保养，大约超过10年的时候，问题就慢慢出现，且一年比一年多，昨天整个小区就有三台电梯在维修。”

  目前该小区电梯运行已达17年，为了最大限度规避风险，夏立新找了一家专业的电梯维保技术公司在此驻点。“所谓驻点，就是在接到报警之后，必须20分钟内赶到现场进行处置。”安徽弘毅达机电设备工程有限公司经开区片区负责人潘毅介绍，“日常的维保也从之前的15天一次，加密到一周一次。”

  安庆有多少使用超过15年的电梯？据市市场监督管理局提供的多个方面数据显示，截至目前，安庆电梯总量为23251台，截至2024年底投用满15年的住宅电梯为338台，而今后五年满15年电梯数量将逐年呈倍数增长。

  在这338台老旧电梯中，安庆经开区数量最多，为158台。“目前常见的问题主要是电机老化和曳引系统老化。比如曳引系统的钢丝绳起毛出现断裂风险，就要换掉，一台电梯6根钢丝绳，就需要1.5万元。”潘毅介绍，而钢丝绳只是其中一个小小的部件，电梯八大系统全部更新的线万元的价格。

  “去年一年光修电梯的费用就有十几万，这对我们物业公司来说是笔非常大的开支，而且年年攀升，压力很大。”夏立新十分苦恼。

  “辖区的一个小区一部电梯就是因为维修费用的问题，物业公司和业主僵持不下，停运了8个月，最后在社区的介入下才修好恢复运行，物业公司也因此被业委会解聘。”安庆经开区舒巷社区党委副书记叶林茂举例说，“新进的物业公司对小区9部电梯进行了测算，全部更换的线万元，这是一笔不小的数额。”

  物业出？业主筹？物业专项维修资金出？似乎都行不通。“这9部电梯业主的专项维修资金加起来一共只剩30万元，即便大家能使用物业专项维修资金，那余下的240万如何来解决？”叶林茂说，“物业肯定不愿意承担这么高的费用，业主分摊一户平均下来得过万，还有高层低层住户意见又不好统一，难办！”

  物业专项维修资金是专门用于房屋保修期后，共用部位共用设施设备维修和更新、改造的资金。根据民法典及相关规定，电梯重大维修、更新、改造能够正常的使用维修资金，同时规定，电梯的一般维修和正常维护保养（对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件）费用由电梯使用管理者从物业费中支出。

  何为重大维修、更新、改造？何为一般维修和正常维护保养？2019年国家市场监管总局发布的《电梯施工类别划分表》对重大修理和一般修理列出了详细清单，一般修理包括“修理或更换同规格的驱动主机或其主要部件……”也就是说，老旧电梯运行中常见的钢丝绳、变鸣器老化等问题都属于一般修理。

  钱多难筹，钱不多门槛又够不上，着实难办。好在安徽省《关于加强住宅电梯维修改造更新的实施建议》已经发布，提出建立安全评估机制、分类维修改造更新、推行电梯保险制度、拓宽资金筹措渠道等举措，将在2025年6月底前重点完成投入15年以上住宅老旧电梯的维修改造更新，安庆老旧电梯的“焕新”之路也将走得更顺畅些。（全媒体记者 江露露）